Quem compra imóveis alugados, pode rescindir a locação?

Uma dúvida recorrente quando se fala de locação de imóveis é quanto a possibilidade de venda durante o período de vigência do contrato de aluguel.
A Lei do Inquilinato especifica que no caso de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento, o locatário tem preferência para adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições com terceiros, devendo o locador dar-lhe conhecimento do negócio mediante notificação judicial, extrajudicial ou outro meio de ciência inequívoca. Na referida lei também está disposto que se o imóvel for alienado durante a locação, o adquirente poderá denunciar o contrato, com o prazo de noventa dias para a desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado junto à matrícula do imóvel.